288 300 €
T5
107 m²
ST MARTIN D ONEY
40090
+45%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 300 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
ST MARTIN D ONEY (40090)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 415 €
Prix net vendeur
275 885 €
Frais de notaire
+20 748 €
Émoluments
3 121 €
Droits & taxes
16 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 048 €
Capital à emprunter
309 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 352 980 € | 74 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 105 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 139 457 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
14 124 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ONEY ↗ +32.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D ONEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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296 800 € | 2 413 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUGUE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 11 Rue De La Foret | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Foret | 307 437 € | 124 m² | 2 479 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue De La Vignotte | 227 850 € | 88 m² | 2 589 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du Bois Fleuri | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 12/12/2024 | 264 Imp Tourta | 138 280 € | 96 m² | 1 440 € |
| 04/11/2024 | 984 Rte De Saint Yaguen | 218 650 € | 110 m² | 1 988 € |
| 18/10/2024 | 506 Imp Nabout | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 19/08/2024 | 89 Cote De Margoy | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 25/07/2024 | 152 Imp Mouchic | 265 000 € | 117 m² | 2 265 € |
| 08/02/2024 | 475 Rue De Quartierot | 231 950 € | 121 m² | 1 917 € |
| 14/12/2023 | 1284 Rte De Campagne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 06/12/2023 | 222 Che De Labarrere | 160 900 € | 116 m² | 1 387 € |
| 04/10/2023 | 1696 Rte De Mont De Marsan | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 10/08/2023 | 341 Rte De Saubin | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |