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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison ancienne avec grand terrain arboré à Saint-Martin-d'HÀ Saint-Martin-d'Hères, découvrez cette charmante maison ancienne de 134 m² habitables, nichée dans un cadre naturel rar...
29 Rue Antoine 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D HERES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSJLr Actuel
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450 000 € | - |
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#axEU1
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450 000 € | - |
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#axQEa
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450 000 € | - |
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#aSMAk
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450 000 € | - |
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#aT6Tv
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450 000 € | - |
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#bbK1A
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446 000 € | -0,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue Raoul Blanchard | 538 100 € | 135 m² | 3 986 € |
| 11/04/2025 | 16b Rue Henri Revoy | 395 000 € | 114 m² | 3 465 € |
| 21/03/2025 | 28 Rue Gay | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 11/03/2025 | 25 Rue Le Brix | 287 800 € | 122 m² | 2 359 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Andre Chenier | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Le Brix | 274 700 € | 120 m² | 2 289 € |
| 09/10/2024 | 199 Av Ambroise Croizat | 786 784 € | 131 m² | 6 006 € |
| 05/04/2024 | 28 Rue Clara Zetkin | 448 000 € | 107 m² | 4 187 € |
| 13/02/2024 | 17 Av Jean Jaures | 277 310 € | 115 m² | 2 411 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue De La Poste | 375 000 € | 142 m² | 2 641 € |
| 24/01/2024 | 59 Av Jean Jaures | 385 000 € | 114 m² | 3 377 € |
| 10/11/2023 | 29 Rue Coli | 464 200 € | 112 m² | 4 145 € |
| 22/08/2023 | 34 Rue Le Corbusier | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 17/08/2023 | 37 Av Marcel Cachin | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |