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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
MaisonEXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison en demi-niveau offrant une surface habitable de 155 m² (140,92 m² en carrez), ...
92 Avenue Marcel Cachin 38400 Saint-Martin-d'Hères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 498 960 € | 51 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 523 200 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 567 720 € | 120 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 169 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 668 100 € | 220 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN D HERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST MARTIN D HERES
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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 6 Rue Raoul Blanchard | 538 100 € | 135 m² | 3 986 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Eugene Riban | 362 400 € | 185 m² | 1 959 € |
| 09/10/2024 | 199 Av Ambroise Croizat | 786 784 € | 131 m² | 6 006 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue De La Poste | 375 000 € | 142 m² | 2 641 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue Lionnel Terray | 366 500 € | 167 m² | 2 195 € |
| 22/08/2023 | 34 Rue Le Corbusier | 505 000 € | 142 m² | 3 556 € |
| 17/08/2023 | 37 Av Marcel Cachin | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |