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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
ST MARCEL 56140 - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. A quelques minutes de Malestroit, dans un environnement calme, maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'un coulo...
20 Rue du Général de Gaulle 56140 Saint-Marcel
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 325 164 € | 33 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 545 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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297 150 € | 2 185 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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289 800 € | 2 055 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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T5 MISSIRIAC
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 18 Rue Du General De Gaulle | 182 500 € | 110 m² | 1 659 € |
| 28/07/2023 | 5091 Le Verger | 235 000 € | 124 m² | 1 895 € |