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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Idéalement située en plein cœur de Missiriac, vous propose cette maison de 138 m² habitables construite en 1985. À proximité immédiate des écoles et des commerces, elle offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MISSIRIAC ↘ -0.4% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MISSIRIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MISSIRIAC
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MISSIRIAC
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275 000 € | 1 993 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MALESTROIT
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272 000 € | 1 700 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CARO
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271 000 € | 1 694 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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281 400 € | 2 198 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MALESTROIT
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281 400 € | 2 198 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MALESTROIT
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289 800 € | 2 055 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 PLEUCADEUC
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292 000 € | 1 986 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUCADEUC
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294 000 € | 2 000 € | 147 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 7 Rue Painvin | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 25/02/2025 | 4 Les Roches Noires | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 18/11/2024 | 14 Val De Moizanne | 258 000 € | 122 m² | 2 115 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue De La Godinais | 216 000 € | 124 m² | 1 742 € |
| 02/02/2024 | 22 Les Rosayes | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 26/01/2024 | 14 Val De Moizanne | 254 157 € | 122 m² | 2 083 € |
| 17/01/2024 | 1 Les Roches Noires | 264 180 € | 118 m² | 2 239 € |
| 03/07/2023 | 8 Chemin De Loyat | 290 000 € | 143 m² | 2 028 € |
| 14/04/2023 | 17 Le Lieuvy | 120 000 € | 149 m² | 805 € |