128 500 €
T1
27 m²
ST MALO
35400
-4%
vs marché
4 759
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 27 m²
ST MALO (35400) • saint-sevran-nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 274 €
Prix net vendeur
121 226 €
Frais de notaire
+10 141 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 641 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 641 €
Capital à emprunter
138 641 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 62 724 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,77%
3 564 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-611 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MALO ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MALO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST MALO
|
128 500 € | 4 759 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
128 400 € | 4 938 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
128 400 € | 4 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
129 500 € | 4 981 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
126 700 € | 4 525 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST MALO
|
125 280 € | 4 818 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 CHATEAU MALO
|
124 680 € | 4 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
133 750 € | 4 180 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
133 750 € | 4 180 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
115 000 € | 3 594 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
111 600 € | 4 464 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MALO
|
110 500 € | 4 420 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De Toulouse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 09/05/2025 | 7 Bd Gouazon | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € |
| 07/05/2025 | 92 Bd De Rochebonne | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Puits Aux Braies | 271 400 € | 40 m² | 6 785 € |