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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Nestenn St Servan vous propose ce studio situé sur le port des Bas Sablons, à côté de la plage. Au deuxième étage d'une petite copropriété à faibles charges vous serez séduits par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 139 104 € | 14 424 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 145 800 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 33 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MALO ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MALO
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128 400 € | 4 756 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MALO
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128 500 € | 4 759 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MALO
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129 500 € | 4 981 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MALO
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126 700 € | 4 525 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MALO
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MALO
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124 900 € | 4 461 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 CHATEAU MALO
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124 680 € | 4 618 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MALO
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133 750 € | 4 180 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MALO
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133 750 € | 4 180 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MALO
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119 840 € | 4 993 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MALO
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111 600 € | 4 464 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CHATEAU MALO
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110 500 € | 4 420 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86b Rue Ville Pepin | 194 800 € | 30 m² | 6 493 € |
| 16/06/2025 | 36 Rue Du Lucet | 180 000 € | 30 m² | 6 000 € |
| 13/06/2025 | 7a Pl Boisouze | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 10/06/2025 | 7 Bd Gouazon | 152 900 € | 26 m² | 5 881 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 38 Av Pasteur | 125 000 € | 28 m² | 4 464 € |
| 26/05/2025 | 22 Rue De Triquerville | 168 590 € | 27 m² | 6 244 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 19/05/2025 | 6 Pl De L Eglise | 83 500 € | 16 m² | 5 219 € |
| 12/05/2025 | 6 Cour La Houssaye | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue De Toulouse | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 09/05/2025 | 7 Bd Gouazon | 134 000 € | 26 m² | 5 154 € |
| 07/05/2025 | 92 Bd De Rochebonne | 200 000 € | 37 m² | 5 405 € |
| 25/04/2025 | 46 Bd Des Deportes | 80 000 € | 19 m² | 4 211 € |
| 31/03/2025 | 55 Rue Georges Clemenceau | 142 000 € | 32 m² | 4 438 € |