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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST LOUP Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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307 240 € | 2 793 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VAL ST PERE
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300 000 € | 2 586 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PONTS
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTS
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329 800 € | 2 617 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VAL ST PERE
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283 000 € | 2 339 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LOUP
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 8 | Voir |
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T5 PONTS
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271 900 € | 2 344 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 AVRANCHES
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268 653 € | 2 687 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 AVRANCHES
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268 000 € | 2 436 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN DES CHAMPS
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266 000 € | 2 608 € | 102 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 1 La Maupiniere | 133 600 € | 110 m² | 1 215 € |
| 06/12/2024 | 5 La Belangerie | 45 000 € | 108 m² | 417 € |
| 21/10/2024 | 14 Imp Du Magnolia | 305 000 € | 113 m² | 2 699 € |
| 16/05/2024 | 6 La Faverie | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 28/03/2024 | 10 Rue De L Abbe Becherel | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/04/2023 | 2d Le Bas Bourg | 280 400 € | 117 m² | 2 397 € |
| 29/03/2023 | 4 La Folie | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |