Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Saint Laurent Nouan, maison sur sous sol au calme.Saint Laurent Nouan, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, entre La Loire et la Sologne, venez découvrir cet...
10 Rue des Rabris 41220 Saint-Laurent-Nouan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT NOUAN ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT NOUAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DHUIZON
|
181 822 € | 2 066 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DHUIZON
|
181 822 € | 2 066 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 DHUIZON
|
181 822 € | 2 066 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 THOURY
|
183 000 € | 2 080 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST LAURENT NOUAN
|
175 725 € | 1 674 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
183 500 € | 1 582 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
183 500 € | 1 582 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Pl Du Cavereau | 234 450 € | 112 m² | 2 093 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Garenne | 172 800 € | 99 m² | 1 745 € |
| 28/02/2025 | 3 All De Chenonceaux | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Nationale | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/01/2025 | 12 Rue Du Bois Roger | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 83 m² | 1 566 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Nationale | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 12/12/2024 | 2 Pl De Villesavin | 158 000 € | 81 m² | 1 951 € |
| 15/11/2024 | 14 Av De Sologne | 162 450 € | 108 m² | 1 504 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Des Vieux Fosses | 154 100 € | 89 m² | 1 731 € |
| 17/09/2024 | 21 Chem De L'echalier | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 149 450 € | 76 m² | 1 966 € |
| 30/07/2024 | 218 Rte De Blois | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Moulin A Vent | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte De Blois | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |