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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Terrain+Maison à Dhuizon 3 chambresTerrain hors lotissement situé dans un cadre champêtre. Viabilité en bordure. A voir !. Une maison lumineuse et pleine de charme ! Avec son archi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 196 308 € | 20 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 205 800 € | 29 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 86 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DHUIZON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DHUIZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DHUIZON
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T4 DHUIZON
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T5 THOURY
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T4 LA FERTE ST CYR
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179 888 € | 2 194 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 DHUIZON
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184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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T4 THOURY
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T5 DHUIZON
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T4 NOUAN SUR LOIRE
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175 725 € | 1 674 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA FERTE ST CYR
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172 779 € | 2 082 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 45 Rue De Chambord | 162 000 € | 78 m² | 2 077 € |
| 27/02/2025 | 419 La Gueriniere | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 10/10/2024 | 35 Rue De Chambord | 144 097 € | 97 m² | 1 486 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Blois | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 04/07/2024 | 9 All Marcel Roullet | 89 216 € | 79 m² | 1 129 € |
| 30/03/2024 | 30 Rue De Villeny | 133 500 € | 92 m² | 1 451 € |
| 01/02/2024 | 232 Les Veillas | 892 500 € | 82 m² | 10 884 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue De Bonneville | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue De La Grange Monplaisir | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 05/10/2023 | 16 Rue De Villeny | 121 000 € | 107 m² | 1 131 € |
| 14/09/2023 | 49 Rue De Villeny | 129 500 € | 71 m² | 1 824 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue Des Grandes Maisons | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 07/07/2023 | 23 Rue Des Grandes Maisons | 130 030 € | 73 m² | 1 781 € |
| 28/06/2023 | 17 Rue De Bonneville | 74 000 € | 93 m² | 796 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Des Grandes Maisons | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |