Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Située à Thoury (41120), à quelques minutes seulement du prestigieux Château de Chambord, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, typique de la Sologne, alliant...
2 Chemin les Heraults 41220 Thoury
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DHUIZON
|
184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LAURENT NOUAN
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 DHUIZON
|
167 332 € | 1 690 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
158 792 € | 1 913 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST LAURENT NOUAN
|
158 792 € | 1 913 € | 83 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 3 Rte De Muides | 202 040 € | 75 m² | 2 694 € |
| 13/12/2023 | 32a Rte De Muides | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 05/12/2023 | 7 Rte De La Maugerie | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 02/11/2023 | 24 Rte De Muides | 234 986 € | 108 m² | 2 176 € |