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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Idéalement située en plein centre du bourg, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec tous les commerces et services accessibles à pied.Le rez-de-chaussée perme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 189 840 € | 19 665 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 28 905 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 45 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 85 425 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT NOUAN ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LAURENT NOUAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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175 000 € | 1 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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176 519 € | 1 605 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LAURENT NOUAN
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179 350 € | 1 412 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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183 500 € | 1 582 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT NOUAN
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183 500 € | 1 582 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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167 332 € | 1 690 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 DHUIZON
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184 853 € | 1 886 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURY
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURY
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURY
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURY
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 THOURY
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155 000 € | 1 435 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Pl Du Cavereau | 234 450 € | 112 m² | 2 093 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue De La Garenne | 172 800 € | 99 m² | 1 745 € |
| 28/02/2025 | 3 All De Chenonceaux | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 27/02/2025 | 40 Rue Nationale | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 11/01/2025 | 12 Rue Du Bois Roger | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Nationale | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 15/11/2024 | 14 Av De Sologne | 162 450 € | 108 m² | 1 504 € |
| 29/10/2024 | 17 Rue Des Vieux Fosses | 154 100 € | 89 m² | 1 731 € |
| 17/09/2024 | 21 Chem De L'echalier | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Moulin A Vent | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 11/06/2024 | 38 Rte De Blois | 124 000 € | 110 m² | 1 127 € |
| 01/06/2024 | 1 All Des Vanneaux | 185 000 € | 102 m² | 1 814 € |
| 23/05/2024 | 24 Rue Des Vieux Fosses | 74 000 € | 120 m² | 617 € |
| 13/05/2024 | 214 Rte De La Centrale | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 03/05/2024 | 28 Rue De Crouy | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |