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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Au coeur de Saint Laurent de Cognac, maison habitable de suite comprenant : Au rez de chaussée : entrée sur pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, un wc.Au premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 388 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE COGNAC ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LAURENT DE COGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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129 000 € | 1 240 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERPINS
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129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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127 000 € | 1 155 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 COGNAC
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125 000 € | 1 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 COGNAC
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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123 000 € | 1 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU BERNARD
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136 500 € | 1 313 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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118 000 € | 1 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 19 Rue Du Port Du Lys | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 31/03/2025 | 11 Rue Du Petit Marais | 126 000 € | 120 m² | 1 050 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Ri | 67 000 € | 92 m² | 728 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue De Varanceau | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Du Petit Village | 100 000 € | 115 m² | 870 € |
| 04/12/2023 | 15 Rue De Louzac | 193 293 € | 102 m² | 1 895 € |
| 07/11/2023 | 15 Rue Du Treuil | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 19/06/2023 | 9 Rue De Louzac | 221 000 € | 110 m² | 2 009 € |
| 09/06/2023 | 19 Rue Des Distilleries | 197 450 € | 100 m² | 1 975 € |
| 07/06/2023 | 1 Lot Des Fonds Sourdes | 157 960 € | 92 m² | 1 717 € |
| 30/05/2023 | 22 Rue Principale | 91 000 € | 93 m² | 978 € |
| 25/05/2023 | 9 Rue De La Petite Riviere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |