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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
SAINT JUST : 10 Kms sud-Est de BOURGES EN EXCLUSIVITEMAISON d'environ 110 m² habitables composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une grande cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 144 144 € | 14 945 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 151 200 € | 22 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 163 980 € | 34 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 178 320 € | 49 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUST ↗ +26.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST JUST
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133 000 € | 1 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST
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133 000 € | 1 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUST
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T5 LEVET
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133 250 € | 1 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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133 250 € | 1 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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133 250 € | 1 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LEVET
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133 250 € | 1 200 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LAPAN
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129 990 € | 1 024 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPAN
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129 990 € | 1 024 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 STE LUNAISE
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123 000 € | 1 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUST
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118 000 € | 1 063 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 44 Rue De La Surette | 153 000 € | 105 m² | 1 457 € |
| 04/04/2024 | 138 Le Colombier | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 23/03/2024 | 12 Rue De La Surette | 117 019 € | 128 m² | 914 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue De La Surette | 133 000 € | 98 m² | 1 357 € |
| 22/12/2023 | 16 Rue Bleuets | 185 400 € | 102 m² | 1 818 € |
| 13/11/2023 | 21 Rue Bleuets | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 16/10/2023 | 35 Rue De L Enfer | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 29/06/2023 | 9595f Le Colombier | 267 000 € | 131 m² | 2 038 € |