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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison de caractère détachée à vendre, idéalement située à Saint-Junien, offrant charme et confort. Datant de 1870 et rénovée avec soin, cette propriété de 100 m² en bon état compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 197 064 € | 20 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 206 640 € | 30 018 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 615 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 615 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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182 420 € | 1 941 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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180 200 € | 1 877 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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180 200 € | 1 877 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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179 500 € | 1 777 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUNIEN
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187 424 € | 1 511 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAILLAC SUR VIENNE
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171 360 € | 1 477 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rte De Rochechouart | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 21/05/2025 | 18 Av Voltaire | 213 400 € | 114 m² | 1 872 € |
| 09/05/2025 | 9017 Chabanas | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl Guy Mocquet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 100 001 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/04/2025 | 605 Rte De Chez Beillou | 187 650 € | 103 m² | 1 822 € |
| 14/04/2025 | 31ter Av Voltaire | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 07/04/2025 | 51 Av D Estienne D Orves | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/03/2025 | 1010 La Cote De Croyer | 213 303 € | 99 m² | 2 155 € |
| 12/03/2025 | 360 La Fond | 212 500 € | 91 m² | 2 335 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Lagarde | 151 100 € | 95 m² | 1 591 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Amedee Deserces | 262 800 € | 120 m² | 2 190 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Laveyssiere | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 10/02/2025 | 7 Imp Hector Berlioz | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 05/02/2025 | 81 Av Henri Barbusse | 68 670 € | 90 m² | 763 € |