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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de ville sur sous-sol ccomplet construite en 1969, en état impeccable. Idéalement située à Saint Junien, elle propose une cuisine aménagée récente, un séjour lumineux, une t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 208 236 € | 21 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 711 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 236 880 € | 50 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 831 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST JUNIEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JUNIEN
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193 000 € | 2 169 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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199 900 € | 2 246 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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200 500 € | 1 966 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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200 500 € | 1 966 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUNIEN
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182 500 € | 1 825 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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182 420 € | 1 941 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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205 000 € | 1 881 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUNIEN
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180 200 € | 1 877 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 4 Rte De Rochechouart | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 16/05/2025 | 21 Cite Leontine Vignerie | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 09/05/2025 | 9017 Chabanas | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 07/05/2025 | 2 Pl Guy Mocquet | 247 500 € | 93 m² | 2 661 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Peyrusson | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Henri Barbusse | 100 001 € | 81 m² | 1 235 € |
| 24/04/2025 | 605 Rte De Chez Beillou | 187 650 € | 103 m² | 1 822 € |
| 14/04/2025 | 31ter Av Voltaire | 133 800 € | 83 m² | 1 612 € |
| 07/04/2025 | 51 Av D Estienne D Orves | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 26/03/2025 | 13 Imp Teillet | 216 430 € | 76 m² | 2 848 € |
| 26/03/2025 | 1010 La Cote De Croyer | 213 303 € | 99 m² | 2 155 € |
| 12/03/2025 | 360 La Fond | 212 500 € | 91 m² | 2 335 € |
| 05/03/2025 | 29 Rue Lagarde | 151 100 € | 95 m² | 1 591 € |
| 10/02/2025 | 7 Imp Hector Berlioz | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 05/02/2025 | 81 Av Henri Barbusse | 68 670 € | 90 m² | 763 € |