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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Située à Saint-Jean-de-Thurac, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant charme de la pierreet proximité des commodités. Nichée dans un village riche en hist...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 158 592 € | 16 446 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 166 320 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 196 080 € | 53 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 70 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE THURAC
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146 500 € | 1 332 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THURAC
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T5 PUYMIROL
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149 000 € | 1 104 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT SOUBIRAN
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154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 6 | Voir |
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154 000 € | 1 439 € | 107 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 73 Rte Denis Lamothe | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 676 Rte De Toulouse | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 19/12/2024 | 767 Rte De La Voie Romaine | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 06/11/2024 | 583 Rte Du Canal | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 31/10/2024 | 355 Rte De La Voie Romaine | 230 800 € | 127 m² | 1 817 € |
| 23/10/2024 | 93 Rte Denis Lamothe | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 22/05/2024 | 53 Rte De La Crete | 205 000 € | 114 m² | 1 798 € |
| 21/09/2023 | 5000f A Jantis | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 20/09/2023 | 1161 Rte De Garonne | 312 800 € | 90 m² | 3 476 € |