188 757 €
T3
67 m²
ST JEAN DE LIVERSAY
17170
-4%
vs marché
2 817
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 757 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ST JEAN DE LIVERSAY (17170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 757 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 988 €
Prix net vendeur
179 769 €
Frais de notaire
+14 156 €
Émoluments
2 200 €
Droits & taxes
10 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 913 €
Capital à emprunter
202 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 203 700 € | 21 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 213 600 € | 30 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 231 840 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 69 379 € | 3,40% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 90 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
8 844 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY ↗ +9.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST JEAN DE LIVERSAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 3b Rue Des Troenes | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Des Erables | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue De La Plaine | 185 620 € | 65 m² | 2 856 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Perdrix | 229 000 € | 84 m² | 2 726 € |
| 07/02/2025 | 3b Rue Des Troenes | 149 900 € | 50 m² | 2 998 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Des Geais | 177 000 € | 69 m² | 2 565 € |
| 22/11/2024 | 10 Rue Yvonne Loriou | 173 990 € | 73 m² | 2 383 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue Des Perdrix | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Du Four | 76 000 € | 65 m² | 1 169 € |
| 13/04/2024 | 4 Rue Des Papillons | 227 100 € | 87 m² | 2 610 € |
| 12/03/2024 | 4 Rue Des Grillons | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 22/12/2023 | 14 Rue De La Plaine | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 19/12/2023 | 15 Rue De L Aunis | 210 000 € | 79 m² | 2 658 € |
| 06/09/2023 | 7 Rue Des Coccinelles | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Des Libellules | 170 000 € | 76 m² | 2 237 € |