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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
COURCON Aux portes de la foret de BENON entre La Rochelle et Niort Découvrez notre projet de construction de maison individuelle dans une commune bénéficiant de tous les commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COURCON ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COURCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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200 346 € | 2 357 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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194 585 € | 2 289 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUGON
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUGON
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR DU DORET
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CYR DU DORET
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENON
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189 000 € | 2 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Rue Georges Clemenceau | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 05/03/2025 | 1 Imp Des Fleurs | 200 000 € | 92 m² | 2 174 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue De La Potence | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 20/12/2024 | 2 Champs Du Pommier | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 13/12/2024 | 5066f Vc Les Loges Carole Antoine | 64 000 € | 62 m² | 1 032 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Des Hortensias | 228 500 € | 80 m² | 2 856 € |
| 27/11/2024 | 6032 Fief Breuillet | 123 000 € | 74 m² | 1 662 € |
| 15/11/2024 | 56 Gr Grande Rue | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 30/10/2024 | 5527 Marais De Boere | 162 100 € | 90 m² | 1 801 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Du Cours | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 54 Gr Grande Rue | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/06/2024 | 17 Rue De L Aunis | 202 000 € | 75 m² | 2 693 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Torse | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De L Aunis | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 29/04/2024 | 2 Rue Monconseil | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |