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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison À VendreExclusivité ORPI Jolie maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine ainsi qu'un dégagement desservant trois chambres, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUGON
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205 000 € | 2 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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208 500 € | 2 085 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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208 500 € | 2 085 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA RONDE
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 BENON
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209 999 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RONDE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DE LIVERSAY
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RONDE
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 COURCON
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUGON
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 27 Rue De La Cosse | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 10/10/2024 | 7 Rue Du Rivraud | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/07/2024 | 50 Rue Du Marais | 244 500 € | 102 m² | 2 397 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Cosse | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Des Roses | 154 500 € | 110 m² | 1 405 € |
| 26/01/2024 | 2 Rue Des Herons | 100 169 € | 96 m² | 1 043 € |
| 22/08/2023 | 16b Rue De La Cosse | 198 000 € | 95 m² | 2 084 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue Saint Jean | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |