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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Vue mer imprenable – Studio lumineux de 22 m² environ avec loggia de 6,5 m² environ Et si votre prochain pied-à-terre vous offrait la mer à perte de vue Situé au 6ᵉ étage, ce studi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 95 088 € | 9 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 99 720 € | 14 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 108 180 € | 22 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 117 600 € | 32 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 41 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST HILAIRE DE RIEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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87 300 € | 4 157 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SION SUR L OCEAN
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87 500 € | 3 977 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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87 075 € | 3 483 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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87 075 € | 3 349 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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88 500 € | 4 023 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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88 500 € | 3 540 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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85 500 € | 3 717 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SION SUR L OCEAN
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89 999 € | 3 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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90 000 € | 4 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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90 000 € | 3 462 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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83 000 € | 3 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 SION SUR L OCEAN
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81 500 € | 3 543 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SION SUR L OCEAN
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81 100 € | 3 244 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Av De La Mothe Saint Surin | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 23/06/2025 | 289 Esp De La Mer | 110 700 € | 20 m² | 5 535 € |
| 18/06/2025 | 87 Av De La Corniche | 79 130 € | 18 m² | 4 396 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 900 € | 24 m² | 3 204 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Lougre Merlin Marine | 57 200 € | 25 m² | 2 288 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 30/04/2025 | 125 Av De La Corniche | 134 500 € | 31 m² | 4 339 € |
| 30/04/2025 | 125 Av De La Corniche | 123 200 € | 27 m² | 4 563 € |
| 29/04/2025 | 125 Av De La Corniche | 61 220 € | 18 m² | 3 401 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Gd Voilier 3 Merlin Marine | 89 000 € | 22 m² | 4 045 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Gd Voilier 3 Merlin Marine | 54 000 € | 22 m² | 2 455 € |
| 04/04/2025 | 307 Esp De La Mer | 107 500 € | 25 m² | 4 300 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 57 000 € | 22 m² | 2 591 € |