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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Studio à Saint Hilaire de Riez à 50m de la mer.EXCLUSIVITE - SAINT HILAIRE DE RIEZ- À VENDRE Dans le quartier des Marines à 50m de la plage, dans une résidence avec de faibles char...
Rue des Galées 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 129 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SION SUR L OCEAN ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SION SUR L OCEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SION SUR L OCEAN
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81 500 € | 3 543 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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82 500 € | 2 750 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 500 € | 3 457 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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79 500 € | 3 457 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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83 000 € | 3 320 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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77 800 € | 3 242 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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77 000 € | 3 080 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST HILAIRE DE RIEZ
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85 500 € | 3 717 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 SION SUR L OCEAN
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76 500 € | 3 188 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 SION SUR L OCEAN
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87 075 € | 3 483 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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87 075 € | 3 349 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE RIEZ
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87 500 € | 3 241 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 ST HILAIRE DE RIEZ
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69 050 € | 2 762 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 90 Av De La Mothe Saint Surin | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 24/06/2025 | 9004 Res Le Constellation | 74 500 € | 26 m² | 2 865 € |
| 23/06/2025 | 289 Esp De La Mer | 110 700 € | 20 m² | 5 535 € |
| 20/06/2025 | 307 Esp De La Mer | 133 000 € | 32 m² | 4 156 € |
| 18/06/2025 | 87 Av De La Corniche | 79 130 € | 18 m² | 4 396 € |
| 11/06/2025 | 2277 Av Du Marais | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |
| 02/06/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 900 € | 24 m² | 3 204 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 23/05/2025 | 64 Av Du Marais | 122 400 € | 34 m² | 3 600 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Lougre Merlin Marine | 57 200 € | 25 m² | 2 288 € |
| 21/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 1 Merlin Plage | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 19/05/2025 | 9005 Res Le Constellation | 89 500 € | 33 m² | 2 712 € |
| 19/05/2025 | 9001 Res Gd Voilier 2 Merlin Marine | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Le Gd Large 3 Merlin Plage | 96 000 € | 33 m² | 2 909 € |
| 30/04/2025 | 9002 Res L Acapulco | 102 500 € | 35 m² | 2 929 € |