210 000 €
T5
100 m²
ST GEORGES
47370
+23%
vs marché
2 100
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST GEORGES (47370)
Terrain
22 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 200 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Artisans | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 30/01/2025 | 36 Rte De Rolans | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 06/12/2024 | 1615 Rte De Saint Vite | 524 100 € | 90 m² | 5 823 € |
| 06/12/2024 | 584 Rte De Barthes | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 18/10/2024 | 172 Lot De Chaux | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 27/09/2024 | 2319 Rte Du Pont Des Cuves | 276 900 € | 113 m² | 2 450 € |
| 31/08/2024 | 187 Rte De Merial | 124 500 € | 82 m² | 1 518 € |
| 15/12/2023 | 580 Rte Basse | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/10/2023 | 978 Rte De Triguedinna | 211 500 € | 99 m² | 2 136 € |
| 05/07/2023 | 341 Rte De Bourlens | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 16/06/2023 | 93 Foulanou | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |