209 700 €
T5
120 m²
ST GEORGES
47370
+2%
vs marché
1 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 700 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST GEORGES (47370) • Saint-Georges
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 030 €
Prix net vendeur
200 670 €
Frais de notaire
+15 589 €
Émoluments
2 400 €
Droits & taxes
11 839 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 289 €
Capital à emprunter
225 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 226 212 € | 23 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 237 240 € | 34 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 080 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
15 840 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Artisans | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 18/10/2024 | 172 Lot De Chaux | 171 000 € | 105 m² | 1 629 € |
| 27/09/2024 | 2319 Rte Du Pont Des Cuves | 276 900 € | 113 m² | 2 450 € |
| 15/12/2023 | 580 Rte Basse | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/10/2023 | 978 Rte De Triguedinna | 211 500 € | 99 m² | 2 136 € |
| 05/07/2023 | 341 Rte De Bourlens | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 16/06/2023 | 1738 Rte De Cazideroque | 110 000 € | 140 m² | 786 € |