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VENTE - VILLA - 6 PIECES - PREGNIN - 830.000€Saint Genis Pouilly/ Pregnin : Dans un environnement calme et recherché, au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 lots, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 597 €/mois | 32 112 €/mois | 890 148 € | 92 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 779 €/mois | 23 573 €/mois | 933 480 € | 135 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 1 012 680 € | 214 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 1 100 880 € | 302 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 1 191 900 € | 393 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST GENIS POUILLY ↗ +3.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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895 000 € | 4 786 € | 187 m² | 7 | Voir |
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895 000 € | 6 088 € | 147 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 17 Rue Des Chenes | 830 000 € | 144 m² | 5 764 € |
| 07/04/2025 | 46a Rue De L Eglise | 819 800 € | 127 m² | 6 455 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Du Fierney | 620 000 € | 121 m² | 5 124 € |
| 10/02/2025 | 28a Rte De Flies | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 18/12/2024 | 81 Che De La Petite Prairie | 837 450 € | 166 m² | 5 045 € |
| 13/12/2024 | 202 Rue Konrad Adenauer | 582 100 € | 127 m² | 4 583 € |
| 04/12/2024 | 2a Rue De Chevry | 705 600 € | 180 m² | 3 920 € |
| 23/10/2024 | 48 Rue Louis Michaud | 800 000 € | 143 m² | 5 594 € |
| 22/10/2024 | 45 All Condorcet | 683 000 € | 127 m² | 5 378 € |
| 18/10/2024 | 25 Che Du Moulin Des Ponts | 235 830 € | 151 m² | 1 562 € |
| 18/10/2024 | 26 Res Du Lion | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 09/10/2024 | 11 Che Des Vignes | 796 800 € | 180 m² | 4 427 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue De Pouilly | 740 000 € | 142 m² | 5 211 € |
| 12/09/2024 | 25 Res Du Lion | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Du Bordeau | 226 200 € | 126 m² | 1 795 € |