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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Située à Saint-Fraimbault (61350), cette maison de bourg offre un charmant cadre de vie. Proche d'école et de crèche, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 78 720 € | 11 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 92 880 € | 25 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FRAIMBAULT ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FRAIMBAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST FRAIMBAULT
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68 500 € | 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRAIMBAULT
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68 500 € | 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTILLY
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANTILLY
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIMEON
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIMEON
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRAIMBAULT
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65 400 € | 681 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MARS D EGRENNE
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59 400 € | 594 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Maine | 91 000 € | 83 m² | 1 096 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue De La Claverie | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 24/06/2024 | 5032 L Etre Hairy | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 08/03/2024 | 277 La Barrabrie | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 14/12/2023 | 5068 Le Pont Du Gros Chene | 110 100 € | 79 m² | 1 394 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue Du Maine | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue De L Abbe Jolly | 116 022 € | 95 m² | 1 221 € |
| 22/05/2023 | 6 Rue De L'orriere | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |