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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MaisonA Passais Village 61350 dans un hameau, au calme, venez découvrir cette maison charmante en pierre sur un terrain de 1305m² qui est actuellement maison secondaire ou de vacan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 74 340 € | 7 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 78 000 € | 11 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 84 600 € | 17 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 91 920 € | 25 272 € | 3,40% |
| 25 ans | 332 €/mois | 1 006 €/mois | 99 600 € | 32 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANTILLY ↗ +3.1% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANTILLY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MANTILLY
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIMEON
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SIMEON
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67 800 € | 753 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRAIMBAULT
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68 500 € | 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRAIMBAULT
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68 500 € | 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FRAIMBAULT
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68 500 € | 706 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST FRAIMBAULT
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65 400 € | 681 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST FRAIMBAULT
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64 500 € | 603 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARS D EGRENNE
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59 400 € | 594 € | 100 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Domaine De La Vectiere | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 28/12/2024 | 12 Lot Manoir | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 28/11/2024 | 120 Le Pape-ouest | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 07/11/2024 | 158 La Boissellerie | 62 500 € | 100 m² | 625 € |
| 04/10/2024 | 271 La Megniniere | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 13/07/2023 | 102 Le Petit Maupas | 35 000 € | 73 m² | 479 € |
| 02/06/2023 | 335 La Buissonniere | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 31/03/2023 | 25 Rte Du Bocage | 43 300 € | 84 m² | 515 € |