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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Robuste Pavillon à SAINT-FLORENTIN au pied des commerces et à 10 mns de la gare, sur un jardin bien clos de 420m². Il se compose d'une entrée par véranda, un couloir desservant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST FLORENTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST FLORENTIN
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91 500 € | 1 173 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGIGNY
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92 000 € | 1 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VERGIGNY
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92 000 € | 1 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEU
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEU
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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79 800 € | 858 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST FLORENTIN
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79 800 € | 858 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 37 Rue De La Maladrerie | 132 000 € | 91 m² | 1 451 € |
| 07/02/2025 | 13 Rue Camille Hermelin | 66 000 € | 74 m² | 892 € |
| 03/02/2025 | 2 Sq Raphael | 72 000 € | 82 m² | 878 € |
| 16/01/2025 | 79 Rue Etienne Finot | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle | 103 000 € | 95 m² | 1 084 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De L Abreuvoir | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 10/12/2024 | 23 Rue Charles Laubry | 50 818 € | 76 m² | 669 € |
| 09/12/2024 | 75 Rue Etienne Finot | 58 000 € | 87 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 81 Rue Chauvot | 23 200 € | 76 m² | 305 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Du Pont Aux Larrons | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 30/09/2024 | 23 Rue Des Perrieres | 64 000 € | 66 m² | 970 € |
| 30/09/2024 | 33 Av Du General Leclerc | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/09/2024 | 11 Sq Des Pres Vacherots | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 03/09/2024 | 37 Rue Du Faubourg St Martin | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Charles Gounod | 69 000 € | 59 m² | 1 169 € |