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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
CHÉU, proche Saint-Florentin, à proximité des écoles et commerce, coquette maison ancienne comprenant une double entrée, une cuisine, un séjour-salon avec une cheminée équipée d'un...
7 Rue de l'Eglise 89600 Chéu
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEU ↘ -10.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEU Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 5 Rue Du Pre Goujeon | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 01/10/2024 | 5 Rue Basse Gallard | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Victor Pichon | 70 000 € | 97 m² | 722 € |
| 10/10/2023 | 11 Rue Du Pre Goujeon | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 28/09/2023 | 28 Gr Grande Rue | 137 000 € | 104 m² | 1 317 € |
| 31/08/2023 | 4x Gr Grande Rue | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 05/07/2023 | 9001 Che De Dessous Les Vergers | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |