Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Pla...
2 Rue Barthélémy Ramier 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST ETIENNEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ETIENNE
|
143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
140 000 € | 1 707 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
139 900 € | 1 358 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROCHETAILLEE
|
139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
139 000 € | 1 404 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
136 000 € | 1 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ETIENNE
|
149 000 € | 1 520 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ETIENNE
|
130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Michel Laval Prolongee | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 15/05/2025 | 21 Rue Ferdinand | 755 000 € | 70 m² | 10 786 € |
| 13/05/2025 | 105 Crs Fauriel | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 12/05/2025 | 7 All Honore Daumier | 84 550 € | 67 m² | 1 262 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 80b Rue Marengo | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 05/05/2025 | 67 Crs Fauriel | 78 000 € | 69 m² | 1 130 € |