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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20311 Situé à proximité immédiate de Place Fourneyron,...
4 Rue des Alliés 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bat0k Actuel
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135 000 € | - |
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#b7uRC
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139 500 € | +3,3% |
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#baUSg
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130 000 € | -3,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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143 000 € | 1 490 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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120 000 € | 1 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 21/05/2025 | 3 Rue De La Colline | 90 500 € | 75 m² | 1 207 € |
| 21/05/2025 | 10 Rue Bouillet | 72 200 € | 72 m² | 1 003 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 13/05/2025 | 5 Pl Du Forum | 42 000 € | 75 m² | 560 € |
| 13/05/2025 | 65 Rue Des Allies | 24 000 € | 73 m² | 329 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 29/04/2025 | 8 Crs Gustave Nadaud | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 29/04/2025 | 35 Av De Rochetaillee | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Vernay | 270 005 € | 72 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Trousseau | 141 000 € | 73 m² | 1 932 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue De La Montat | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 17/04/2025 | 146 Rue Richelandiere | 67 000 € | 76 m² | 882 € |