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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Saint-Etienne / Fauriel. À découvrir rapidement ce bel appartement de 96,70m² au 4eme étage sur 6, avec ascenseur dans d'une belle copropriété. Ce bien se compose: D'une entrée, D'...
4 Rue des Alliés 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST ETIENNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ST ETIENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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139 500 € | 1 516 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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T4 ST ETIENNE
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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135 000 € | 1 364 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE
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130 000 € | 1 413 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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129 000 € | 1 252 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCHETAILLEE
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129 000 € | 1 093 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 6 Pl Hotel De Ville | 149 800 € | 97 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Penel | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue Virgile | 76 000 € | 77 m² | 987 € |
| 12/05/2025 | 20 Rue De L Epreuve | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 09/05/2025 | 7 Rue Berthelot | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Jules Ledin | 70 000 € | 113 m² | 619 € |
| 29/04/2025 | 8 Crs Gustave Nadaud | 62 000 € | 79 m² | 785 € |
| 29/04/2025 | 35 Av De Rochetaillee | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 23/04/2025 | 83 Rue De La Montat | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue De La Republique | 40 000 € | 93 m² | 430 € |
| 17/04/2025 | 146 Rue Richelandiere | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Chavanelle | 147 000 € | 83 m² | 1 771 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Faure Belon | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 15/04/2025 | 17 All Richard Wagner | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |