381 425 €
T6
155 m²
ST DOMINEUC
35190
-0%
vs marché
2 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 425 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
ST DOMINEUC (35190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 425 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 670 €
Prix net vendeur
366 755 €
Frais de notaire
+26 981 €
Émoluments
3 993 €
Droits & taxes
21 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 406 €
Capital à emprunter
408 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 882 €/mois | 14 794 €/mois | 410 088 € | 42 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 429 960 € | 62 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 466 560 € | 98 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 139 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 549 000 € | 181 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
20 460 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST DOMINEUC ↗ +3.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST THUAL
|
379 900 € | 2 111 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
374 040 € | 2 562 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDROC
|
394 789 € | 2 437 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARDROC
|
394 789 € | 2 437 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOMINEUC
|
399 900 € | 2 739 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 BECHEREL
|
334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BECHEREL
|
334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BECHEREL
|
334 000 € | 2 303 € | 145 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 10 All Des Hortensias | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 27/02/2024 | 6 Rue De La Touche | 83 000 € | 150 m² | 553 € |
| 31/01/2024 | 9003 Lot Les Terrasses Du Canal | 320 000 € | 171 m² | 1 871 € |
| 31/08/2023 | 5 Lot Le Clos Marguerite | 345 654 € | 146 m² | 2 367 € |