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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
Maison à vendre de 169 m² située à Saint-Colomban, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à moins de 15 minutes du périphérique nantais. Cette maison aux beaux v...
8 Le Petit Lieu 44310 Saint-Colomban
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 374 304 € | 38 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 57 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 168 516 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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7 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 5439 La Douve | 190 500 € | 141 m² | 1 351 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Du Fief D Anjou | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 26/08/2024 | 18 La Plissonniere | 315 000 € | 199 m² | 1 583 € |
| 26/04/2024 | 15 Le Grand Racinoux | 485 000 € | 152 m² | 3 191 € |
| 30/01/2024 | 4 Le Chateau Du Grand Bois | 380 396 € | 185 m² | 2 056 € |
| 01/08/2023 | 13 Rte Du Forcin | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Des Sables | 203 000 € | 146 m² | 1 390 € |