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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 342 m²
Situation idéale et recherchée en plein cœur du quartier prisé de Montretout, cette maison contemporaine de 342 m² habitables (hors sous-sol de 125 m²) séduit par ses beaux volumes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 068 €/mois | 127 479 €/mois | 3 533 712 € | 366 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 879 €/mois | 93 573 €/mois | 3 705 480 € | 537 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 334 €/mois | 67 679 €/mois | 4 020 120 € | 852 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 289 €/mois | 55 421 €/mois | 4 389 360 € | 1 221 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 942 €/mois | 48 309 €/mois | 4 782 600 € | 1 615 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD ↗ +1.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbKpa Actuel
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3 300 000 € | - |
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#aKH8R
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3 500 000 € | +6,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST CLOUD
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3 300 000 € | 9 649 € | 342 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CLOUD
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3 300 000 € | 9 649 € | 342 m² | 9 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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3 500 000 € | 8 750 € | 400 m² | 12 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 11 | Voir |
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T11 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 11 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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3 550 000 € | 9 595 € | 370 m² | 12 | Voir |
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T12 ST CLOUD
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2 850 000 € | 7 270 € | 392 m² | 12 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 273 à 410 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 21 Rue Lelegard | 1 947 096 € | 285 m² | 6 832 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Armengaud | 3 229 300 € | 282 m² | 11 451 € |
| 11/12/2023 | 10 Rue De Buzenval | 1 862 000 € | 314 m² | 5 930 € |