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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 162 960 € | 16 875 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 170 880 € | 24 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 185 400 € | 39 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BROLADRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERRUEIX
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151 227 € | 1 822 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOL DE BRETAGNE
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145 000 € | 1 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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156 963 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINIAC
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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142 258 € | 1 872 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERRUEIX
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159 412 € | 1 791 € | 89 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3 Rue De L Orme | 182 500 € | 74 m² | 2 466 € |
| 09/12/2024 | 11 Gerault | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 26/11/2024 | 9 Le Bas Rouger | 121 000 € | 64 m² | 1 891 € |
| 13/11/2024 | 1 Les Grandes Maisons | 162 000 € | 67 m² | 2 418 € |
| 11/10/2024 | 18 Rue De L Orme | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 09/09/2024 | 5 Rue De La Croix Blanche | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 13/02/2024 | 3 La Basse Rue | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 06/02/2024 | 5 Le Chatel | 75 350 € | 69 m² | 1 092 € |
| 08/01/2024 | 3 Godet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 13/10/2023 | 10 Rue De La Duchesse Anne | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 01/09/2023 | 1 La Villemain | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 19/06/2023 | 3 Rue Du Pont Thomas | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |