323 500 €
T6
180 m²
ST BRICE
16100
-4%
vs marché
1 797
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 500 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
ST BRICE (16100) • Saint-Brice
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 442 €
Prix net vendeur
311 058 €
Frais de notaire
+23 161 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 352 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 661 €
Capital à emprunter
346 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 365 040 € | 53 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 84 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 466 200 € | 154 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,34%
23 760 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST BRICE
|
323 500 € | 1 797 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRICE
|
324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRICE
|
324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRICE
|
324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
336 000 € | 1 931 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
339 200 € | 2 007 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T9 COGNAC
|
343 700 € | 1 606 € | 214 m² | 9 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 COGNAC
|
299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 COGNAC
|
299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 COGNAC
|
299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T9 COGNAC
|
349 000 € | 1 631 € | 214 m² | 9 | Voir |
|
T8 COGNAC
|
294 000 € | 1 615 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 COGNAC
|
292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 33 Rte De La Maurie | 543 200 € | 182 m² | 2 985 € |
| 10/10/2024 | 18 Rte De La Soloire | 220 380 € | 205 m² | 1 075 € |
| 20/12/2023 | 11 Rue Du Four | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 13/09/2023 | 62 Rue Jacques Delamain | 77 000 € | 149 m² | 517 € |