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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Située au coeur de Cognac en Charente, découvrez à la vente cette spacieuse maison pleine de charme de 170m², construite dans les années 1900, qui offre un cadre de vie idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 364 896 € | 37 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 55 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 415 080 € | 88 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 124 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 161 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COGNAC ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COGNAC
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336 000 € | 1 931 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T9 COGNAC
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349 500 € | 1 656 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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324 000 € | 1 688 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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323 500 € | 1 797 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRICE
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323 500 € | 1 797 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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299 250 € | 1 760 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 COGNAC
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299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 COGNAC
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299 000 € | 1 680 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 COGNAC
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294 000 € | 1 615 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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292 000 € | 1 728 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 126 Bd Oscar Planat | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De Gratelot | 300 000 € | 165 m² | 1 818 € |
| 02/06/2025 | 8 Rue De La Chaume | 320 400 € | 143 m² | 2 241 € |
| 23/05/2025 | 62 Rue Basse St Martin | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Louise De Savoie | 351 000 € | 156 m² | 2 250 € |
| 10/04/2025 | 81 Av Paul Firino Martell | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Abel Bazoin | 210 000 € | 146 m² | 1 438 € |
| 21/02/2025 | 90 Rue Marguerite De Navarre | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 10/02/2025 | 25 Bd De Chatenay | 130 000 € | 193 m² | 674 € |
| 07/02/2025 | 112 Rue Aristide Briand | 435 000 € | 150 m² | 2 900 € |
| 06/01/2025 | 47 Rue Pascal Combeau | 225 000 € | 137 m² | 1 642 € |
| 02/12/2024 | 14 Rue Du Temple | 245 000 € | 156 m² | 1 571 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Saint Roch | 342 950 € | 168 m² | 2 041 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Dupuy | 410 060 € | 177 m² | 2 317 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Armand Simard | 115 000 € | 140 m² | 821 € |