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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison de Plain-Pied proche du bourgDécouvrez cette maison entièrement de plain-pied, construite en 2007, située au calme dans une impasse proche du bourgFaîte pour une famille, el...
3 Impasse du Pont Picot 37320 Saint-Branchs
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BRANCHS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRANCHS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESVRES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BRANCHS
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246 750 € | 1 690 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 ST BRANCHS
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239 840 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMERY
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262 788 € | 2 190 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ESVRES
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264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 TRUYES
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 TRUYES
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265 000 € | 2 431 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 TRUYES
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226 615 € | 2 060 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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216 544 € | 1 916 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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216 544 € | 1 916 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 TRUYES
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211 840 € | 1 908 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 274 L Etang | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 24/01/2025 | 12 Hautee | 161 200 € | 110 m² | 1 465 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue De Bel Air | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 16/09/2024 | 2 Les Bondis | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 12/08/2024 | 3 Poutiere | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 08/08/2024 | 4 Imp Des Bleuets | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Ormes | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Du Pont Picot | 249 900 € | 121 m² | 2 065 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Du Pont Picot | 193 700 € | 97 m² | 1 997 € |
| 28/11/2023 | 655 Les Gres | 251 000 € | 111 m² | 2 261 € |
| 08/11/2023 | 1 Rue Des Fleurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 20/10/2023 | 10b Rue Des Ecoliers | 222 900 € | 102 m² | 2 185 € |
| 21/09/2023 | 10 Bel Air | 275 000 € | 117 m² | 2 350 € |
| 19/09/2023 | 19 Rte De Tours | 100 650 € | 98 m² | 1 027 € |
| 04/09/2023 | 5776 Devant Bois Barrault | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |