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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 137 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme séduira les amateurs de l'ancien. Poutres apparentes, beaux volumes et cachet authentique offrent un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 116 160 € | 32 037 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BONNET DE BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDZVE Actuel
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86 000 € | - |
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#ac1Gy
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88 000 € | +2,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BONNET DE BELLAC
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET DE BELLAC
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BONNET DE BELLAC
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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86 000 € | 619 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BONNET DE BELLAC
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86 000 € | 628 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLAC
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84 000 € | 636 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T5 ST JUNIEN LES COMBES
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90 000 € | 682 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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77 420 € | 534 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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T5 BELLAC
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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75 500 € | 543 € | 139 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5100 Chez Le Texier | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 25/03/2025 | 5068 Le Bourg | 68 000 € | 124 m² | 548 € |
| 19/02/2025 | 2 La Berge | 63 400 € | 122 m² | 520 € |
| 10/06/2024 | 5029 Le Bourg | 27 000 € | 150 m² | 180 € |
| 05/04/2024 | 18 Bel Air | 62 900 € | 120 m² | 524 € |
| 12/12/2023 | 27 Bezeaud | 24 100 € | 125 m² | 193 € |
| 10/10/2023 | 11 Les Loges Du Pont | 177 950 € | 117 m² | 1 521 € |
| 29/09/2023 | 5223 Pellechavent | 25 000 € | 115 m² | 217 € |
| 05/06/2023 | 18 Chateauneuf | 47 600 € | 111 m² | 429 € |