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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover avec un grand jardin d'environ 1450 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PEYRAT DE BELLAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7zPW Actuel
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75 500 € | - |
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#a8jRt
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75 500 € | - |
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#ac1SR
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86 900 € | +15,1% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEYRAT DE BELLAC
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75 500 € | 543 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BONNET DE BELLAC
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75 936 € | 496 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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77 420 € | 534 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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77 420 € | 534 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLAC
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77 420 € | 534 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLAC
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66 900 € | 455 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 BELLAC
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66 900 € | 455 € | 147 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 11 Rte De La Ribiere | 95 000 € | 129 m² | 736 € |
| 12/03/2025 | 3 Imp Du Moulin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 14/11/2024 | 22 Rue Du Ruisseau | 75 455 € | 120 m² | 629 € |
| 25/09/2024 | 18 All Saint Maixent | 46 000 € | 120 m² | 383 € |
| 26/09/2023 | 5056 All Des Pensees | 120 000 € | 121 m² | 992 € |
| 26/06/2023 | 5 Chez Giraud | 68 500 € | 136 m² | 504 € |