172 590 €
T5
150 m²
ST BARNABE
22600
-28%
vs marché
1 151
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 590 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
ST BARNABE (22600) • Saint-Barnabé
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 590 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 432 €
Prix net vendeur
165 158 €
Frais de notaire
+13 154 €
Émoluments
2 060 €
Droits & taxes
9 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 744 €
Capital à emprunter
185 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 431 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 45 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,47%
19 800 €/an
Rendement net
7,28%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE ↗ +25.3% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BARNABE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LOUDEAC
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184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
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184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CARADEC
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153 750 € | 932 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARNABE
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151 670 € | 948 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARNABE
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151 670 € | 948 € | 160 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Verlaine | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |