183 000 €
T6
139 m²
TREVE
22600
-15%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 000 €
Maison • 6 pièces • 139 m²
TREVE (22600) • Trévé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 880 €
Prix net vendeur
175 120 €
Frais de notaire
+13 837 €
Émoluments
2 155 €
Droits & taxes
10 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 837 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 837 €
Capital à emprunter
196 837 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 197 652 € | 20 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 207 240 € | 30 087 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 167 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,03%
18 348 €/an
Rendement net
6,36%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 TREVE
|
184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOUDEAC
|
184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 LOUDEAC
|
184 625 € | 1 300 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA MOTTE
|
187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T8 LA MOTTE
|
187 000 € | 1 230 € | 152 m² | 8 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
177 250 € | 1 222 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
177 250 € | 1 222 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
172 950 € | 1 201 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
171 960 € | 1 283 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
171 960 € | 1 283 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
171 960 € | 1 283 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
169 000 € | 988 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
197 400 € | 1 196 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUDEAC
|
160 900 € | 1 110 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST BARNABE
|
157 000 € | 1 154 € | 136 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De La Croix Rieux | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 13/12/2024 | 3 La Croix Des Landes | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 09/04/2024 | 3 Cite De La Butte Boisee | 205 000 € | 121 m² | 1 694 € |
| 08/08/2023 | 2 Sous Le Bois Du Moustoir | 230 000 € | 121 m² | 1 901 € |
| 09/06/2023 | 26 Garanton | 187 500 € | 114 m² | 1 645 € |