151 670 €
T6
160 m²
ST BARNABE
22600
-27%
vs marché
948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 670 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ST BARNABE (22600)
Terrain
1 308 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 670 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
145 837 €
Frais de notaire
+11 828 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 498 €
Capital à emprunter
163 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 164 136 € | 16 988 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 24 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 39 692 € | 3,30% |
| 20 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 203 040 € | 55 892 € | 3,40% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 72 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,92%
21 120 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BARNABE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 09/05/2023 | 29 Magouery | 200 000 € | 185 m² | 1 081 € |