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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison 4 chambres à Vendre - SAINT AVÉAux portes de Vannes – À pied du centre de Saint-Avé Idéalement située aux PORTES de VANNES à proximité immédiate du centre-ville de SAINT-AVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVE ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLESCOP
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372 750 € | 3 728 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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374 400 € | 3 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PLESCOP
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374 450 € | 4 161 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 MEUCON
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359 900 € | 3 749 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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359 900 € | 3 749 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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359 900 € | 3 749 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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359 900 € | 3 749 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUCON
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377 000 € | 4 189 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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378 000 € | 3 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESCOP
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382 753 € | 3 448 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVE
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351 750 € | 3 518 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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351 750 € | 3 518 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 19b Rue Du Champ Des Oiseaux | 333 000 € | 84 m² | 3 964 € |
| 11/06/2025 | 4 Rue De Kerlis | 387 600 € | 110 m² | 3 524 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Lissauce | 196 737 € | 89 m² | 2 211 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue De Kerocard | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Colbert | 275 814 € | 96 m² | 2 873 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Jacques Cassard | 322 000 € | 95 m² | 3 389 € |
| 08/03/2025 | 17 Rue Jules Dumont D Urville | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 05/03/2025 | 4 Res Les Pins | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Pierre Chohan | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 28/02/2025 | 8b All Du Ruisseau | 338 900 € | 106 m² | 3 197 € |
| 21/02/2025 | 41 Rte De Meucon | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 21/02/2025 | 22 Rue Albert Camus | 273 935 € | 103 m² | 2 660 € |
| 30/12/2024 | 8a Rue Des Peupliers | 252 000 € | 82 m² | 3 073 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Honore De Balzac | 357 130 € | 106 m² | 3 369 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du 5 Aout 1944 | 368 000 € | 75 m² | 4 907 € |