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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER VERN SUR SEICHE ! Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Venez découvrir cette charmante m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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272 564 € | 2 781 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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270 254 € | 3 179 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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269 900 € | 2 782 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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275 132 € | 2 671 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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269 000 € | 3 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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268 914 € | 3 127 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ORGERES
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276 218 € | 2 762 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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278 900 € | 2 789 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ORGERES
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279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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281 100 € | 2 532 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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284 000 € | 2 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ORGERES
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286 000 € | 3 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 9 Rue Paul Fort | 240 950 € | 107 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Du Gros Chene | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 09/12/2024 | 7 Sq Jean De La Fontaine | 255 130 € | 104 m² | 2 453 € |
| 02/10/2024 | 5271 Beauregard | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 14/06/2024 | 1 Sq Des Tilleuls | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 14/06/2024 | 18 All Victor Vasarely | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Anjela Duval | 312 150 € | 96 m² | 3 252 € |
| 15/04/2024 | 50ter Rue Du Patis Des Noes | 334 000 € | 105 m² | 3 181 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Rene Guy Cadou | 324 472 € | 80 m² | 4 056 € |
| 15/03/2024 | 3 Rue Du Patis Des Noes | 271 348 € | 109 m² | 2 489 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Camille Claudel | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 17/01/2024 | 5094 Le Prunelay | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/01/2024 | 5087 La Croisette | 258 000 € | 88 m² | 2 932 € |
| 21/12/2023 | 7 Sq Monseigneur Jamier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |