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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
4 la Lande de Brécé 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOYAL CHATILLON SUR SEICHE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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276 218 € | 2 762 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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289 000 € | 2 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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289 900 € | 2 842 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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289 900 € | 2 815 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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289 900 € | 2 842 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ORGERES
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGERES
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290 000 € | 2 661 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ERBLON
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291 200 € | 2 827 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ORGERES
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 All De La Villae | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 27/05/2025 | 6 All De La Villae | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 324 790 € | 90 m² | 3 609 € |
| 07/01/2025 | 1 All Jacques Prevert | 315 000 € | 123 m² | 2 561 € |
| 23/12/2024 | 2 All Des Mesanges | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue Henri De Talleyrand | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 29/11/2024 | 54 Les Fontenelles | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 28/11/2024 | 15 Rue Aime Cesaire | 216 000 € | 98 m² | 2 204 € |
| 21/11/2024 | 1 All Des Rimes | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 30/10/2024 | 4 All De La Seiche | 476 000 € | 121 m² | 3 934 € |
| 05/10/2024 | 103 Les Hameaux De La Riviere | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue De La Mairie | 288 700 € | 113 m² | 2 555 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Lavoisier | 320 000 € | 109 m² | 2 936 € |
| 18/09/2024 | 14a Rue De La Guyomerais | 305 600 € | 114 m² | 2 681 € |
| 11/09/2024 | 11 All Des Hirondelles | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |