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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Christophe Jaunet vous propose: Montréverd – Saint-André-Treize-Voies Plain-pied fonctionnel et prêt à vivre ! Idéalement située, avec commerces et loisirs accessibles...
4 Impasse de la Pierre Levee 85260 Montréverd
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE TREIZE VOIES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE TREIZE VOIES Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ANDRE TREIZE VOIES
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250 000 € | 2 525 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BROUZILS
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258 017 € | 2 434 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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258 417 € | 2 485 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 L HERBERGEMENT
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258 417 € | 2 485 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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259 500 € | 2 338 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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259 500 € | 2 338 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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259 500 € | 2 338 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 L HERBERGEMENT
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259 500 € | 2 338 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LA COPECHAGNIERE
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259 900 € | 2 406 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BROUZILS
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264 500 € | 2 472 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 356 Rue Des Tonnelles | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 30/04/2025 | 5011 La Rouaudiere | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/04/2025 | 333 L Andoussiere | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Pre De L'etang | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 14/03/2025 | 2 Le Premongis | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 12/02/2025 | 8 Che De La Passerelle | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 05/02/2025 | 23 Rue De La Colonne | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 04/02/2025 | 3 Les Landettes | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Orchidees | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 14/10/2024 | 9 Rue De La Gueriviere | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De L'oasis | 81 000 € | 84 m² | 964 € |
| 02/10/2024 | 224 Le Sableau | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 20/09/2024 | 77 Bois Joly | 245 000 € | 97 m² | 2 526 € |
| 14/09/2024 | 1 Imp De La Salle | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 11/09/2024 | 110 Les Bernardieres | 166 000 € | 114 m² | 1 456 € |