232 000 €
T6
120 m²
SQUIFFIEC
22200
+16%
vs marché
1 933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
SQUIFFIEC (22200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
15 840 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GRACES
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRACES
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 SQUIFFIEC
|
232 000 € | 1 933 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUISY
|
238 500 € | 1 878 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUISY
|
238 500 € | 1 878 € | 127 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 GOURLAN GRACES
|
218 325 € | 1 594 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
214 500 € | 1 758 € | 122 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 16 Rue De Saint Gildas | 195 016 € | 124 m² | 1 573 € |
| 01/02/2025 | 36 Av De La Gare | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 09/01/2025 | 24 Av De La Gare | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 02/07/2024 | 20 Av De La Gare | 259 990 € | 144 m² | 1 805 € |
| 29/02/2024 | 5098 Kernantur Bras | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 21/12/2023 | 5129 Poulamus | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 01/08/2023 | 31 Av De La Gare | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |