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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison de 6 pièces au coeur de GUINGAMP Votre agent Matthieu KNOBLOCH vous présente cette jolie maison de centre ville proche commodité et collège lycée, charmante maison de ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 231 336 € | 23 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 797 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 286 080 € | 78 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GOURLAN GRACES
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190 000 € | 1 429 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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189 000 € | 1 243 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MERZER
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185 000 € | 1 637 € | 113 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Du General De Sonis | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Saint-nicolas | 78 500 € | 105 m² | 748 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Brasserie | 194 290 € | 107 m² | 1 816 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue De L Yser | 109 500 € | 110 m² | 995 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue De Ker Uhelan | 135 000 € | 98 m² | 1 378 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 08/03/2024 | 37 Rue Saint Martin | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 13/02/2024 | 12 Rue Ruello | 115 000 € | 102 m² | 1 127 € |
| 21/11/2023 | 14 Rue Pors An Quen | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |